Bina Yönetim Sistemi (iyzico Ödeme + SMS + Push Bildirim)

      Yeni Nesil Bina Yönetimi

Bina Yönetim Sistemi (iyzico Ödeme + SMS + Push)

Apartman ve site yönetimlerinin apartman, daire, aidat/borç, online ödeme, havale/dekont, duyuru, şikayet, SMS–e-posta–push bildirim ve raporlama süreçlerini tek panelden yönetmesi için geliştirilmiş kapsamlı bina yönetim yazılımıdır.

Kullanım Alanları

Kimler İçin Geliştirildi?

Apartman, site ve toplu konut yönetimi yapan işletmeler ile yönetim kurulları için.

Apartman ve site yönetimleri Kat malikleri kurulları Profesyonel yönetim firmaları Birden fazla apartman yöneten firmalar Ev sahipleri ve kiracı paneli isteyen yönetimler Online aidat tahsilatı yapmak isteyen işletmeler Sistem Yetenekleri

Öne Çıkan Özellikler

    01

Akıllı Yönetim Paneli

Apartmanınızın güncel durumunu tek ekranda görün.

• Apartman, daire, kullanıcı ve çalışan özetleri
• Bekleyen ve gecikmiş borçlar
• Aylık gelir ve tahsilat durumu
• Son ödemeler, duyurular ve şikayetler
• Ev sahibi / kiracıya özel borç ve ödeme görünümü
• Aktif apartman değiştirici (çoklu yönetim)

  02

Apartman ve Daire Yönetimi

Tüm yapı stokunu adres, kat ve sakin bilgileriyle yönetin.

• Çoklu apartman kaydı ve yönetimi
• Çoklu yönetici atama (apartment managers)
• Daire no, kat, m², oda, balkon bilgileri
• Ev sahibi / kiracı bağlama
• Su, elektrik, doğalgaz abonelik numaraları
• Aylık kira ve aidat tanımları
• 81 il / 973 ilçe hazır lokasyon verisi
• Daire detay ve borç geçmişi sayfası

  03

Birleşik Borçlandırma

Aidat, kira ve diğer borçları tek modülde oluşturun ve takip edin.

• Aidat, kira, elektrik, su, havuz, peyzaj ve diğer borç tipleri
• Tekil ve toplu daire borçlandırma
• Bekliyor / gecikmiş / ödendi / onay bekliyor durumları
• Kısmi ödeme (anapara + gecikme ayrımı)
• Otomatik aylık aidat oluşturma (cron)
• Günlük veya dönemsel gecikme cezası
• Ara tahsilatta gecikme yeniden hesaplama
• Borç oluşunca SMS / e-posta / bildirim şablonları

  04

iyzico + Havale / Dekont

Online kart ödemesi ve banka havalesini aynı süreçte yönetin.

• iyzico Checkout Form ile kredi kartı ödeme
• Sandbox / canlı ortam desteği
• Sistem ve apartman bazlı IBAN / banka hesapları
• Havale bildirimi → yönetici onayı akışı
• Nakit, havale/EFT, POS ve online ödeme yöntemleri
• Otomatik dekont numarası ve yazdırılabilir makbuz
• Ödeme işlemleri listesi ve sonuç sayfası

Tahsilat Akışı

Kontrollü Ödeme Süreci

05 Borç oluşturuldu Bildirim gönderildi Online / havale ödeme Onay bekliyor Ödendi Gecikmiş

Ödeme bildirimleri yönetici onayına düşer; iyzico ödemeleri otomatik sonuçlanır. Dekontlar kayıt altına alınır, gecikme cezası son ödeme tarihine göre güncellenir.

  İletişim Katmanı

SMS, E-posta ve Push Bildirim

06

Sakinlerle iletişim sistemin içinde; ayrı yazılımlara gerek kalmadan yönetilir.

VatanSMS ile toplu / bireysel SMS PHPMailer SMTP ile e-posta gönderimi OneSignal web push bildirimleri Uygulama içi bildirim merkezi Duyurular (apartman / daire hedefleme + ek dosya) Şikayet ve istek / öneri takibi Borç SMS ve e-posta şablonları Şifre sıfırlama (e-posta veya SMS kodu)   07

Rol ve Yetki Yönetimi

Herkes yalnızca kendi alanını görür.

• Admin, yönetici, ev sahibi, kiracı rolleri
• Matris tabanlı rol yetkileri
• Kullanıcı CRUD, aktif / pasif yönetimi
• Rol bazlı veri izolasyonu
• İşlem logları (kullanıcı, IP, işlem tipi)

  08

Raporlama ve Operasyon

Gelir–gider dengesi ve yönetim kayıtları tek yerde.

• Tarih aralıklı gelir / gider / net gelir raporları
• Bekleyen borç özeti
• Grafiklerle kategori bazlı analiz
• Apartman giderleri ve makbuzları
• Çalışan ve hizmet firması kayıtları
• Kurulum sihirbazı ve tema / logo özelleştirme

 

Bina Yönetiminin Tamamı Tek Merkezde

Bina Yönetim Sistemi; apartman ve daire kaydından aidat/borçlandırmaya, iyzico online ödemeden IBAN havale ve dekont onayına, duyuru–şikayet–SMS–mail–push bildirimlerinden raporlama ve rol yönetimine kadar site yönetiminin ihtiyaç duyduğu temel süreçleri ortak bir yapı altında toplar.

Otomatik aidat, gecikme cezası, çoklu apartman yönetimi ve sakin paneli sayesinde tahsilat daha hızlı, iletişim daha düzenli, yönetim daha kontrol edilebilir hale gelir.